Web Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen, taşınmaz işlemlerinin internet üzerinden güvenli bir şekilde yapılabilmesini sağlayan elektronik bir sistemdir. Bu sistem sayesinde vatandaşlar tapu müdürlüklerine gitmeden taşınmazlarını yönetebilir, tapu kayıtlarını görüntüleyebilir, satış, ipotek, miras intikali gibi birçok işlemi çevrim içi ortamda başlatıp gerekli belgeleri elektronik ortamda gönderebilir. Web Tapu’da 46 farklı tapu işlemi, 20 kadastro işlemi, 2 haritacılık işlemi ve 5 Osmanlıca belge ve eski kayıt işlemi başvurusu yapılabilmektedir.

 

Web Tapu sistemine www.tkgm.gov.tr adresinden veya www.webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden giriş yapılır. Bireysel kullanıcılar T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresiyle giriş yaparken, şirketler kurumsal sekmesini kullanarak erişim sağlar. Sistem üzerinden kimlik doğrulaması yapıldıktan sonra kullanıcılar cep telefonu ve e-posta bilgilerini girerek şifre belirler ve işlemlerine başlayabilir.

 

Web Tapu aracılığıyla kullanıcılar evlerinden çıkmadan taşınmazlarıyla ilgili satış, ipotek, bağış, intikal gibi başvurularını yapabilir, gerekli belgeleri yükleyebilir ve süreci baştan sona dijital ortamda takip edebilir. Vatandaşlar isterlerse taşınmazlarına üçüncü kişiler veya emlakçılar için yetki verebilir; yetki verilen kişiler kendi e-Devlet bilgileriyle giriş yaparak taşınmazı inceleyebilir. Ayrıca tapu malikleri, sahtecilik girişimlerine karşı önlem amacıyla “işlem yapılamaz” beyanı koyabilir veya kaldırabilir.

 

Web Tapu sistemiyle tapu kayıt örneği, tapu senedi, ipotek belgesi gibi resmi belgeler de çevrim içi olarak alınabilmektedir. Tapu satış işlemlerinde satıcı ve alıcının birlikte tapu müdürlüğünde kayıt incelemesi yapma zorunluluğu ortadan kalkmış, yetkilendirme sistemi sayesinde incelemeler çevrim içi hale gelmiştir. Vatandaşlar başvurularının aşamalarını sistem üzerinden takip edebilir, eksikliklerle ilgili bilgilendirmeleri SMS yoluyla alabilir ve harç ödemelerini elektronik ortamda gerçekleştirebilir.

 

Web Tapu başvuruları sistemdeki “başvuru işlemleri” sekmesi üzerinden yapılır. İlgili işlem türü seçildikten sonra gerekli bilgiler girilir ve başvuru tamamlanır. Randevu işlemleri de sistem üzerinden yürütülür; tapu harcı ve döner sermaye ücretleri yatırıldıktan sonra randevu saati SMS ile bildirilir. Vatandaşlar tapu müdürlüklerine yalnızca ıslak imza atmak için gider.

 

E-Devlet şifresiyle giriş yapılabilen bu sistem, emlak alım satım işlemlerini büyük ölçüde kolaylaştırmakta ve işlemlerin güvenli bir şekilde tamamlanmasını sağlamaktadır. Tapu senedi veya tapu kayıt örneği gibi belgelerin alınması ücretlidir. 2022 yılı itibarıyla döner sermaye hizmet bedeli 157 TL olup, 21,50 TL ek hizmet bedeliyle birlikte toplam 178,50 TL ödenmektedir.

 

Web Tapu işlemleri vekil aracılığıyla da yürütülebilir. Sistemde “Yetki İşlemleri” bölümünden taşınmaz sahibi tarafından yetki verilerek avukatlar veya temsilciler aracılığıyla başvurular yapılabilir. Ancak imza aşamasında yetkilendirme mümkün olmadığı için taşınmaz sahibinin bizzat imza atması gerekmektedir.

 

Uzunpınar & TÜFEK Hukuk Bürosu olarak, tapu işlemlerinde müvekkillerimize uzman avukat kadromuzla hukuki destek sağlıyoruz. Türkiye’de taşınmazı bulunan veya taşınmaz satın almak isteyen yabancılara Web Tapu sistemi üzerinden güvenli, hızlı ve yasalara uygun hizmet sunuyoruz. Tüm başvuru ve randevu süreçlerini sizin adınıza titizlikle takip ediyor, işlemlerinizin eksiksiz tamamlanmasını sağlıyoruz.