Uzunpınar & Tüfek Uluslararası Hukuk Bürosu olarak, sözleşmeler hukuku, sözleşme avukatı ve hukuki danışmanlık alanlarında müvekkillerimize kapsamlı, güvenilir ve profesyonel hizmetler sunuyoruz. Ticari ve bireysel ilişkilerin temelini oluşturan sözleşmeler, tarafların hak ve yükümlülük dengesini belirleyerek ilişkilerin sağlıklı biçimde yürütülmesini sağlar. Bu nedenle, her sözleşmenin hem hukuki güvenlik hem de mevzuata uygunluk ilkeleri çerçevesinde hazırlanması büyük önem taşır. Büromuz, sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi, müzakeresi ve uygulanması süreçlerinde; hem yerel hem de uluslararası sözleşmeler için stratejik, sonuç odaklı ve müvekkil çıkarlarını koruyan hukuki destek sağlamaktadır.

 

Hukuk büromuz, özellikle kira sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve inşaat taahhüt sözleşmeleri gibi uygulamada sık karşılaşılan ancak ciddi hukuki sonuçlar doğurabilecek sözleşme türlerinde derin bir uzmanlığa sahiptir. Kira sözleşmeleri kapsamında kiraya veren ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkların çözümü, kira bedeli belirleme, tahliye davaları ve kira artış oranlarının düzenlenmesi konularında danışmanlık sunuyoruz. Mevzuata uygun, açık ve uygulanabilir metinler hazırlayarak kiracı-mülk sahibi ilişkilerinde doğabilecek ihtilafları önlüyoruz.

 

Yüksek maddi değer içeren kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, taraflar arasındaki hak ve borç dengesinin doğru kurulmasını gerektirir. Bu tür projelerde arsa sahibi, yüklenici, proje teslim süresi, teminatlar ve cezai şartlar gibi unsurlar net biçimde düzenlenmelidir. Uzunpınar & Tüfek Hukuk Bürosu, bu alanda proje bazlı hukuki analiz yaparak sözleşmelerin hazırlanması, revizyonu ve olası risklerin önceden tespit edilmesi süreçlerinde aktif rol almaktadır. İnşaat taahhüt sözleşmeleri ise yüklenicilerin belirli bir süre ve şartlarla projeyi tamamlamayı taahhüt ettiği metinlerdir. Bu sözleşmelerde teslim süresi, işin kapsamı, garanti hükümleri ve cezai şartlar gibi kritik detayları titizlikle düzenleyerek inşaat hukuku çerçevesinde müvekkillerimizin yasal güvenliğini sağlamaktayız.

 

Büromuz, yalnızca gayrimenkul ve inşaat sözleşmeleriyle sınırlı kalmadan; satış, hizmet, danışmanlık, eser, iş, distribütörlük, bayilik, ortaklık, pay devri, franchise, sponsorluk, yatırım ve gizlilik sözleşmeleri gibi geniş bir yelpazede hukuki hizmet sunmaktadır. Mevcut sözleşmelerin incelenmesi, hukuki risk analizlerinin yapılması ve olası hukuki tuzakların önceden belirlenmesiyle müvekkillerimizin menfaatlerini koruyoruz. Ayrıca taraflar arasındaki müzakerelerde aktif rol alarak, sözleşme maddelerinin hem adil hem de müvekkil lehine olacak biçimde düzenlenmesini sağlıyor; böylece ileride doğabilecek anlaşmazlık risklerini en aza indiriyoruz.

 

Bizim için sözleşmeler yalnızca bir belge değil, aynı zamanda geleceğe yönelik bir hukuki güvence aracıdır. Bu doğrultuda sözleşme hazırlama sürecinde yalnızca bugünkü koşulları değil, gelecekte ortaya çıkabilecek ihtilafları da göz önünde bulundurarak önleyici hukuk stratejileri geliştiriyoruz. Bu sayede müvekkillerimizin uzun vadeli çıkarlarını koruyor, gereksiz dava süreçlerinin önüne geçiyoruz. Buna rağmen, ihtiyaç halinde sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda — tahliye, fesih veya tazminat davaları gibi — güçlü bir hukuki temsil ve etkin çözüm sunmaktayız.

 

Küresel ticaretin artan önemiyle birlikte, uluslararası sözleşmeler ve yabancı yatırımcılarla yapılan ticari anlaşmalar da faaliyet alanımızın önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Büromuz, İngilizce başta olmak üzere yabancı dillerde sözleşme hazırlanması, çeviri, uyumluluk denetimi ve müzakere desteği sunmaktadır. Bu sayede müvekkillerimiz, çok uluslu şirketlerle yürüttükleri ticari ilişkilerde ve dış yatırım projelerinde aynı güvenli hukuki zeminde hareket edebilmektedir. Uzunpınar & Tüfek Uluslararası Hukuk Bürosu olarak; her sözleşme türüne uygun uzmanlık temelli yaklaşımımız, önleyici hukuk anlayışımız, şeffaf iletişimimiz ve uluslararası deneyime sahip çözüm odaklı ekibimizle fark yaratıyoruz. Sözleşmelerinizin her aşamasında profesyonel destek almak ve hukuki güvenliğinizi sağlamak için bizimle — uzman sözleşme avukatlarımızla — iletişime geçebilirsiniz.

 

SIKÇA SORULAN SORULAR 

 

1. Sözleşmeler Hukuku nedir?

Sözleşmeler Hukuku, taraflar arasında yapılan hukuki işlemlerin geçerliliğini, şartlarını ve sonuçlarını düzenleyen hukuk dalıdır. Bu alan, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri belirleyerek ticari veya bireysel ilişkilerin güvenli şekilde yürütülmesini sağlar. Sözleşmeler Hukuku kapsamında yapılan düzenlemeler, her iki tarafın da menfaatlerini koruma altına alır. Bu nedenle sözleşme hazırlanırken yalnızca tarafların iradesi değil, aynı zamanda yürürlükteki yasal mevzuat da dikkate alınmalıdır. Uzunpınar & Tüfek Hukuk Bürosu olarak, her sözleşmenin müvekkilimizin çıkarlarını en iyi şekilde koruyacak biçimde hazırlanmasını sağlıyoruz.

 

2. Sözleşme avukatı ne iş yapar?

Sözleşme avukatı, taraflar arasında yapılacak sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi, müzakeresi ve uygulanması süreçlerinde hukuki destek sağlar. Bu kapsamda, sözleşme maddelerinin yasalara uygun olmasını, tarafların menfaat dengesinin korunmasını ve ileride doğabilecek risklerin önlenmesini amaçlar. Ayrıca mevcut sözleşmelerin revizyonunda, ihlal veya fesih durumlarında da müvekkiline hukuki temsil sunar. Sözleşme avukatı, aynı zamanda önleyici hukuk yaklaşımıyla hareket ederek olası uyuşmazlıkların daha ortaya çıkmadan çözülmesine katkıda bulunur. Böylece müvekkillerinin zaman, maliyet ve itibar kaybı yaşamasının önüne geçilir.

 

3. Kira sözleşmesi hazırlanırken nelere dikkat edilmelidir?

Kira sözleşmesi hazırlanırken hem kiraya verenin hem de kiracının haklarını koruyacak şekilde açık ve net hükümler yer almalıdır. Kira süresi, bedeli, ödeme şekli, depozito, tahliye koşulları ve bakım-onarım yükümlülükleri mutlaka detaylı biçimde düzenlenmelidir. Ayrıca sözleşmenin yazılı yapılması, olası uyuşmazlık durumlarında ispat açısından büyük avantaj sağlar. Mevzuata aykırı veya eksik düzenlenen kira sözleşmeleri, ileride tahliye veya kira artışı davalarında ciddi sorunlar doğurabilir. Bu nedenle kira sözleşmeleri mutlaka uzman bir sözleşme avukatı tarafından hazırlanmalı veya incelenmelidir.

 

4. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir ve neden önemlidir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan, arsanın belli bir kısmının inşa edilen bağımsız bölümler karşılığında devredilmesini konu alan sözleşmedir. Bu sözleşmelerde arsa payı, proje teslim süresi, cezai şartlar, teminatlar ve teknik şartlar açıkça düzenlenmelidir. Aksi halde taraflar arasında uzun süren uyuşmazlıklar ortaya çıkabilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hem Türk Borçlar Kanunu hem de imar mevzuatı hükümlerine uygun olarak hazırlanmalıdır. Uzunpınar & Tüfek Hukuk Bürosu, bu sözleşmelerin hazırlanmasında hem arsa sahiplerinin hem de yüklenicilerin haklarını koruyacak şekilde kapsamlı hukuki danışmanlık sunmaktadır.

 

5. İnşaat taahhüt sözleşmesi nasıl hazırlanır?

İnşaat taahhüt sözleşmeleri, yüklenicinin belirli bir bedel karşılığında inşaatı belirlenen süre içinde tamamlamayı taahhüt ettiği sözleşmelerdir. Bu sözleşmelerde işin kapsamı, teslim süresi, ödeme planı, teminatlar, cezai şartlar ve mücbir sebep halleri ayrıntılı olarak belirlenmelidir. Eksik veya muğlak hazırlanan hükümler, proje sürecinde büyük maddi kayıplara yol açabilir. Ayrıca sözleşmenin taraflarının yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu’na ve imar yönetmeliklerine uygun olmalıdır. Profesyonel bir sözleşme avukatı desteğiyle hazırlanacak inşaat taahhüt sözleşmeleri, taraflar arasındaki işbirliğini güvence altına alır.

 

6. Sözleşme geçerli sayılabilmesi için hangi şartları taşımalıdır?

Bir sözleşmenin geçerli sayılabilmesi için öncelikle tarafların irade beyanlarının uyuşması, sözleşmenin konusu ve sebebinin hukuka uygun olması gerekir. Ayrıca kanunun öngördüğü şekil şartlarına uyulması da zorunludur. Örneğin, taşınmaz satış sözleşmelerinin noter huzurunda düzenlenmesi gerekirken kira veya hizmet sözleşmeleri yazılı olarak yapılabilir. Taraflardan birinin iradesini sakatlayan hata, hile veya tehdit durumları sözleşmenin geçerliliğini ortadan kaldırabilir. Bu nedenle, sözleşme hazırlığı sürecinde mutlaka hukuki danışmanlık alınmalıdır.

 

7. Sözleşme ihlali durumunda ne yapılmalıdır?

Bir tarafın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda sözleşme ihlali meydana gelir. Bu durumda öncelikle karşı tarafa yazılı ihtar gönderilmesi ve sözleşmenin ilgili hükümlerine göre hak talep edilmesi gerekir. İhlalin niteliğine göre cezai şart, tazminat veya fesih hakkı doğabilir. Bazı durumlarda ise mahkeme yoluna gidilmeden önce uzlaşma veya arabuluculuk yöntemleri tercih edilebilir. Uzunpınar & Tüfek Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimize sözleşme ihlali süreçlerinde hızlı, stratejik ve çözüm odaklı hukuki destek sağlıyoruz.

 

8. Uluslararası sözleşmeler hazırlanırken nelere dikkat edilmelidir?

Uluslararası sözleşmeler, farklı hukuk sistemlerine tabi taraflar arasında yapıldığı için daha karmaşık bir yapıya sahiptir. Bu nedenle tarafların tabi oldukları hukuk sistemi, yetkili mahkeme ve uygulanacak dil açıkça belirtilmelidir. Ayrıca uluslararası ticaret kuralları, teslim şekilleri (INCOTERMS) ve ödeme yöntemleri de sözleşme kapsamında düzenlenmelidir. Yanlış veya eksik hazırlanan maddeler, ciddi ticari ve mali kayıplara yol açabilir. Uzunpınar & Tüfek Hukuk Bürosu, İngilizce ve diğer yabancı dillerde sözleşme hazırlama konusunda uluslararası standartlara uygun hizmet sunmaktadır.

 

9. Sözleşme hazırlanırken en sık yapılan hatalar nelerdir?

Sözleşme hazırlanırken en sık yapılan hataların başında genel geçer şablonların kullanılmak istenmesi gelir. Her sözleşme türü kendine özgü riskler içerdiğinden, bu tür hazır metinler çoğu zaman tarafların ihtiyaçlarını karşılamaz. Ayrıca cezai şartların açıkça düzenlenmemesi, teslim sürelerinin net belirtilmemesi ve fesih hükümlerinin eksik bırakılması da ciddi sorunlara neden olabilir. Tarafların imza yetkilerinin doğrulanmaması da sık rastlanan bir hatadır. Bu nedenle her sözleşme, uzman bir sözleşme avukatı tarafından dikkatle hazırlanmalı ve kontrol edilmelidir.

 

10. Sözleşme hazırlanması neden profesyonel bir hukuk bürosu tarafından yapılmalıdır?

Sözleşmeler, taraflar arasındaki ilişkiyi düzenleyen en güçlü hukuki araçlardır. Yanlış, eksik veya mevzuata aykırı hazırlanmış bir sözleşme; ileride davalara, maddi kayıplara ve hak kayıplarına yol açabilir. Profesyonel bir hukuk bürosu, sözleşme metnini hem müvekkilin çıkarlarını koruyacak hem de yasal güvenliği sağlayacak şekilde düzenler. Ayrıca her maddeyi öngörülen risklere göre değerlendirir ve sözleşmeye özel koruyucu hükümler ekler. Uzunpınar & Tüfek Hukuk Bürosu, önleyici hukuk anlayışıyla her sözleşmede müvekkiline uzun vadeli hukuki güvenlik sağlar.